Меню:

Главная> Статьи

Глава ДАБІ розказав, як найближчим часом зміниться інвестклімат у будівельній галузі!

image
ДАБІ змінила вектор з карального на консультативний, - КудрявцевДержархбудінспекція продовжить розробку та реалізацію ефективних механізмів для інвестиційної привабливості будівельної галузі в Україні. Про це повідомив голова Держархбудінспекції України Олексій Кудрявцев під час лекторію–практикуму «Процедура отримання дозволів на будівництво за новими правилами щодо класів наслідків», який пройшов 19 липня 2017 року в IQ Business Center у Києві.

«Зміни в державі не оминули систему держархбудконтрою. За цей час ДАБІ змінила вектор з карального на консультативний. Ми відкриті для інвесторів, забудовників та експертного середовища і готові надавати методичну та роз’яснювальну допомогу. Тому сьогодні ми обговоримо основні моменти в новому Законі України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», який перезавантажив дозвільну систему», – зауважив голова Держархбудінспекції.

За його словами, максимально спрощено оформлення дозвільної документації для малого та середнього бізнесу: «За останні місяці на 18% збільшилась реєстрація документів дозвільного характеру. Об’єкти незначного класу наслідків можна починати будувати вже на наступний день після подачі повідомлення. Це є суттєвим досягненням, адже такі об’єкти складають понад 80% нових будівництв. Таким чином, ми захищаємо малий та середній бізнес від зловживань».

Кудрявцев також повідомив, що всі об’єкти середнього та значного класу наслідків нині будуються виключно на основі дозволу, вже не існує такого поняття, як декларація на початок будівельних робіт.

«Будівельники, які занижували категорію складності та будували так звані «будинки із піску», не мають такої можливості. Якщо є земельна ділянка, містобудівні умови та експертиза – подаються документи та видається дозвіл», - сказав він.

Заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Дмитро Андрієвський зауважив, що при створенні нового закону намагались зробити дозвільні процедури прозорими, переліки необхідних документів для отримання дозволів вичерпними, як і самі підстави для їх скасування.

«Вважаю, що нашою спільною метою є створення зрозумілих та прозорих механізмів функціонування галузі. В разі, якщо в ході реалізації Закону виникатимуть складнощі, Комітет разом з Міністерством і ДАБІ готові оперативно реагувати для їх вирішення. Варто зазначити, що запровадження дозвільних процедур при будівництві багатоквартирних будинків дозволить не тільки зменшити незаконні будівництва, але і створити в майбутньому систему реєстрації договорів про інвестиції в житлове будівництво виходячи з даних проектної документації, що дозволить запобігти подвійному продажу квартир, продажу квартир на поверхах не передбачених проектів. Ці зміни до законодавства зараз опрацьовуються спільно з Мінюстом, Офісом реформ Світового банку (BRDO). Такі заходи дозволять нам з одного боку підвищити інвестиційну привабливість будівельного ринку, а з іншого – припинить подвійний продаж нерухомості», – відзначив він.

За результатами обговорення Кудрявцев додав, що Держархбудінспекція, її територіальні органи та новоутворені органи держархбудконтролю в регіонах об’єднують зусилля задля покрашення бізнес-клімату, що допоможе вивести будівельну галузь на абсолютно новий рівень розвитку, сприятиме залученню фінансових потоків від вітчизняних та іноземних інвесторів, забезпечить стале економічне зростання.

Статья взята из этого источника

20 законов жизни!

logo
Хотим мы этого или нет, но жизнь развивается по своим законам. И дело каждого из нас - считаться с этим или нет. Но незнание этих законов не освобождает нас от ответственности за то, что происходит в нашей жизни...

1. Закон пустоты. Все начинается с пустоты. Но пустота всегда заполняется. Для того, чтобы в нашей жизни что-то изменилось или проявилось, нужно освободить место и подготовить почву, избавившись от ложных убеждений и старых привычек.
- Если Вы недовольны тем местом, которое занимаете, смените его. Вы же - не дерево! Джим Рон

2. Закон шлагбаума. Возможности не даются впрок. Они появляются после принятия внутреннего решения. Важно решиться пересечь шлагбаум как условное препятствие. Сила намерения откроет пути для его реализации.
- Тебе никогда не дается желание без того, чтобы не давались силы его осуществить. Возможно, однако, для этого тебе придется потрудиться. Ричард Бах

3. Закон нейтрального положения. Для того, чтобы измениться и сменить направление своей жизни, нужно прежде всего остановиться.
- Бог недаром повелел каждому быть на том месте, на котором он теперь стоит. Нужно только хорошо осмотреться вокруг себя. Николай Гоголь

4. Закон платы. Мы платим как за действие, так и за бездействие - правда, разную цену. Бездействие обходится дороже, а избегание ошибок и неудач не делает нас счастливыми. Если Вы затягиваете принятие решения, значит, Вы уже приняли решение оставить все по-старому.

5. Закон мышления. Мысль - материальна. Все, что мы думаем, о чем мечтаем и чего боимся, неизменно проявляется в нашей реальности.
- Человек - это то, о чем он думает в течение дня. Эмерсон

6. Закон причины и следствия. Все, что происходит в нашей жизни, есть следствие наших мыслей и поступков. И если что-то идет не так, то причину нужно искать не во внешнем мире, а внутри себя.
- Недалекие люди верят в удачу, сильные - в причину и следствие. Эмерсон

7. Закон притяжения. Жизнь всегда отвечает нам взаимностью и оправдывает наши ожидания. Мы получаем то, что ожидаем. Мысль, которой мы уделяем свое время, действует как магнит, притягивая в нашу жизнь соответствующие события.
- На что ты рассчитываешь, то и обретешь. Аристотель

8. Закон подобия. Подобное притягивает подобное. В нашей жизни нет случайностей и совпадений. Мы привлекаем в свою жизнь то, что соответствует нам: нашим намерениям, ожиданиям и мыслям.
- Будьте внимательны к своим мыслям - они начало поступков. Лао-Цзы

9. Закон зеркала. Мир вокруг нас работает как большое зеркало. Достаточно оглядеться и присмотреться к тому, что происходит вокруг нас, чтобы понять, чему следует учиться и над чем работать. Мир сам по себе не несет ни добра, ни зла. Он безразличен к человеку. Все происходящее вокруг нас - лишь отражение наших собственных мыслей, чувств и поступков.

10. Закон принятия. Нам не дано знать, что в нашей жизни правильно, а что нет, какой путь верный, а какой - нет. И то, насколько мы способны доверять жизни, определяет нашу уверенность в завтрашнем дне. Что ожидаем, то и получаем. Если мы живем с убеждением, что все к лучшему, то в результате так и происходит.
- Успех приходит не от ухода от проблем, а благодаря их решению. Дела всегда оборачиваются самым лучшим образом у тех, кто каждый раз извлекает пользу из любой сложившейся ситуации. Джон Вуд Кэмпбелл

11. Закон просьбы. Если мы ничего не просим у жизни, то ничего и не получаем. Просите, и дано Вам будет. Наша просьба притягивает соответствующую реальность. Правда сначала придется узнать свои истинные желания.
- В центре Вашего существа у Вас есть ответ: Вы знаете, кто Вы и чего хотите. Лао-Цзы

12. Закон ограниченности. Невозможно все предусмотреть. Каждый из нас видит и слышит то, что способен увидеть, понять и принять. Наше восприятие зависит от наших внутренних ограничений. При всем своем желании мы не можем контролировать все, что происходит в нашей жизни. Но стоит помнить, что единожды произошедшее событие - это случайность, дважды произошедшее - совпадение, а трижды - закономерность. И если одна и та же ситуация постоянно повторяется, то нужно понять, чему она нас научить, и усвоить урок.

13. Закон перемен. Невозможно изменить свою жизнь, ничего не предпринимая для этого. Если мы хотим перемен, то должны взять на себя ответственность за все происходящее в нашей жизни и стать изменением, стать рулевым своей судьбы и выбрать нужное направление. - Когда человек не знает, к какой пристани держит путь, для него ни один ветер не будет попутным. Сенека

14. Закон развития. Самыми главными задачами в нашей жизни являются те, решения которых мы избегаем. Но их все равно придется решать. И чем дольше мы откладываем, тем сложнее будут обстоятельства, в которых нам придется принимать решение.
- Ваши слабости представляют собой Ваши нереализованные потенциальные возможности. Теун Марез

15. Закон такси. Если маршрут своей жизни выбираем не мы, то мы можем оказаться, где угодно. И чем дольше мы двигаемся по чужому пути, тем сложнее нам вернуться на свой.
- Жизнь подобна бегу собачьей упряжки. Если ты не вожак, пейзаж никогда не меняется. Льюис Гриззард

16. Закон выбора. Жизнь, которую мы проживаем, - это результат нашего осознанного или неосознанного выбора. Мы постоянно делаем выбор. У нас всегда есть выбор. И даже, когда мы ничего не выбираем, то тоже делаем выбор.
- Я всегда могу выбрать, но я должен знать, что даже в том случае, если я ничего не выбираю, я тем самым все-таки выбираю. Жан Поль Сартр

17. Закон равновесия. Никто не любит перемен. Желание измениться всегда встречает сопротивление - старое удерживает нас на месте. Важно найти способ оторваться от прошлого - тогда уже новая жизнь будет подчиняться закону равновесия.
- Настоящие изменения никогда не являются легкими - человек изменяется только в тех обстоятельствах, когда ему приходится изменяться. Теун Марез

18. Закон гармонии. Для полного счастья нам все время чего-то не хватает. Довольствоваться малым нелегко, но труднее всего довольствоваться многим. Можно приобрести весь мир и потерять свою душу. Мы часто ищем гармонии вовне, а не внутри. В то время, как все, нужное нам для счастья, находится внутри нас. Найти себя, принять и полюбить себя означает обрести гармонию.
- Главная жизненная задача человека - дать жизнь самому себе, стать тем, чем он является потенциально. Самый важный плод его усилий - его собственная личность. Эрих Фромм

19. Закон цепной реакции. Если мы не управляем нашими мыслями, то они управляют нами. И легкое беспокойство может быстро перерасти в навязчивую фобию. Важно научиться переключать и направлять поток наших мыслей. Привычка смаковать переживания запускает цепную реакцию, которая привлекает в нашу жизни новые негативные события. Выработав в себе привычку действовать, а не страдать, мы концентрируемся на решении, а не переживании, прекращая тем самым цепную реакцию.
- Слишком много людей думает о защите вместо того, чтобы думать о возможности. Кажется, они больше боятся жизни, чем смерти. Бенджамин Франклин

20. Закон энергообмена. Чем выше уровень нашего развития, тем больше возможностей нам открывается, тем больше мы можем взять от мира и дать ему. Но важно установить справедливый обмен. Если отдавать больше, чем брать, то это нарушит наше равновесие и приведет к эмоциональному истощению.

Статья!

Строительная отрасль в Украине продолжает находиться в глубокой коме. Ипотечный портфель банков не растет, финучреждения сверхосторожно выдают новые кредиты, заемщики не особо охотно их берут. А слабые попытки Нацбанка и Кабмина посодействовать возобновлению ипотечного кредитования перечеркиваются сверхвысокими процентными ставками и слабой защитой прав кредиторов, для которых финансирование строительства оборачивается сплошными рисками. Так о проблеме недостроительства и недокредитования информирует ZN.UA (адрес статьи).

Все очень масштабно это обсуждают и, казалось бы, проблемы недостроя очевидны, но за довольно большой срок 2008 – 2012 г. никто ( даже, во все горло, кричащие о своей мощности ГИГАНТЫ строительства!) не нашел выхода из сложившейся кризисной ситуации, не смотря на то, что «замороженное» положение застройщиков стремительно тянет их в огромные долговые ямы. Неужели строительный бизнес безнадежен? Давайте проанализируем сложившуюся ситуацию и разберемся, так ли это?

Итак, из каких циклов состоит строительство и за что платят застройщики:
1. Подготовка документации (в большинстве случаев она у застройщика отсутствует, но так делать НЕЛЬЗЯ!).
2. Выделение и покупка земли ( за которую они ежегодно платят аренду)
3. Строительные материалы ( которые дорожают каждый день)
4. Строительные работы
5. Погашение текущих расходов энергопотребления (ежемесячные лимитные тарифы)
6. Ну и, долгожданная сдача готового объекта ( что на сегодняшний день это редкость).

Ну так вот, что у нас получается: из шести позиций, только одна у нас без постскриптума – это «строительные работы» , а остальные пять ежедневно несут умопомрачительные расходы которые, в конечном итоге и сказываются на большем проценте стоимости м2. Отсюда следует, что проблема строительного бизнеса это сроки выполнения работ.

Да, интересно получается, что застройщиков губит элементарная неорганизованность, за которую приходится платить либо покупателю, инвестору.

Так, как, все-таки, призвать украинских застройщиков собраться и организовать процесс строительства так, чтобы БЫСТРО и КАЧЕСТВЕННО, и соответственно исключить никому ненужные расходы. А там и глядишь, инвестор сам подтянется.

Буюкли З. П.

Что делать сегодня застройщикам?

Вот и 2011 год идет к завершению, а строительство в Украине практически стоит на том же месте, что и в конце 2008, в 2009, в 2010, 2011, годах. Действительно, кризисный период наиболее болезненно сказался на строительной отрасли и поставил застройщиков Украины в крайне щекотливое положение, при котором, кстати, не каждый из них сумел достойно повести себя. Обезнадеженные инвесторы и соинвесторы до многих строительных и девелопментных компаний даже дозвониться не могут. Положение сегодня у строителей, прямо скажем, незавидное, строительный бизнес из супердоходного превратился в суперубыточный, инвесторы перестали вкладывать свои миллионы в эту отрасль, а банки, если и выдают кредиты, то под бешенные проценты и цены на строительные материалы не стоят на месте . Такие условия , прямо – таки стремительно затягивают удушающую петлю на шеях тех компаний, кто старается кое как удержаться на плаву и выполнить свои обязательства перед теми, кто никак не может дождаться того момента, когда они, наконец, въедут в свои долгожданные квадратные метры.

Руководитель киевской инновационно - строительной компании «МАН-БУД», опираясь на собственный многолетний опыт в строительстве, как работник и как бизнесмен, и тщательно проанализировав всю историю строительства, начиная с времен Петра I, нашел таки возможность вдохнуть в строительный бизнес тот глоток воздуха, который спасет его, а может даже и вернет к активной и перспективной деятельности. Он, уверен, что, именно правильно организованное выполнение строительных работ возродит из руин строительство. Компания «МАН-БУД» исключила из своей стратегии «традиционное» выполнение строительных работ, привлекая толпы, так называемых мастеров и организовала конвейерное строительство, в котором задействованы исключительно профессионалы, причем каждый профессионально выполняет отведенную ему функцию. Таким образом, компания сумела значительно снизить себестоимость строительных работ , вы не поверите, но, повысить качество и, самое главное – это фантастически повысить темпы выполнения. Такое положительное сочетание трех важнейших факторов, делает любой строительный проект интересным для инвесторов, безопасным и очень удобным для потребителя желанных квадратных метров.

Да, видимо украинским застройщикам есть над чем поразмыслить и поучиться у своих коллег. А может, не терять времени и сразу обратиться в компанию «МАН-БУД», возможно эта компания единственная надежда на то, что сегодняшние недострои в скором будущем перейдут в число завершенных объектов и десятки тысяч граждан, наконец-то станут счастливыми жильцами новостроев.

Буюкли З. П.

Сомнения и страх являются двумя основными блокирующими частотами. Шишковидная железа


http://maliy.livejournal.com 09 декабря 2014 фото:www.learning-mind.com

На протяжении веков было известно, что шишковидная железа (эпифиз) представляет собой орган взаимодействия между высшими измерениями и физической реальностью. Его можно назвать порталом между индивидуальной личностью, мозгом и Божественным Разумом. Метафизики, такие как Декарт и Эдгар Кейси, определяли его как «место обитания души». Точнее сказать, шишковидная железа - это «био-звездные врата», мост между физическим и не физическим, между дуальностью и высшим измерением. Она очень сложно устроена, и она является экраном от трехмерного мозга к Бесконечному Разуму.

Эпифиз является посредником продвинутого знания в проявлении реальности. Он работает с гипофизом, чтобы открыть мост, портал между физическим и не физическим, между разумом и духом. Какому бы знанию вы ни позволили себе верить, оно становится реальностью после того, как шишковидная железа открывает врата к Божественности. Она делает это путем перевода частоты мысли в тепловой био-химический электрический поток сквозь ваше тело, и открытия разуму. Ваш человеческий мозг каждую секунду преобразовывает мысли, которые вы создаете, в тысячи био-химических [элементов]. Как мы объясняли, не каждая мысль обычного мозга проникает в Высший Разум.

Кристаллический фильтр шишковидной железы

Проблема большинства людей, касающаяся постоянства их убеждений, состоит в слепом принятии ментального трехмерного программирования. Вы можете думать позитивные мысли, думать о положительных изменениях, но если глубоко в своем уме вы сомневаетесь, что все это произойдет, то так и будет.

Каждая эмоция, которую вы чувствуете, каждый момент радости и страха, производит химический фермент в вашем теле. Некоторые из них становятся трамплинами, другие препятствиями. Каждый из них поступает в шишковидную железу. Эпифиз - это тонко настроенный кальцитовый кристалл, пьезоэлектрический по своей природе, наподобие кварца. Это частотный экран, разновидность фильтра.

В зависимости от частоты мысли или эмоции, шишковидная железа является стражем на пути того, что поступает в портал творения Божественного Разума. Это, в достаточно конструктивном виде, защитный механизм, который не допускает проявления некоторых негативных мыслей. Он также не позволяет входить любым мыслям с негативным полем. Негативные мысли - это страх, сомнения и тому подобное. Поймите, это работает в обоих направлениях. В соответствии с этим, каждое намерение, в котором вы сильно или слегка сомневаетесь, не может войти в программирование. Вы понимаете?

Сомнение является одним из блоков, которые мешают проявлению ваших желаний. Если вы сомневаетесь, вы не верите. Сомнение создает в мозге биохимическую реакцию. Оно активирует нейронный поток в мозге, который направляется от гипофиза к эпифизу и блокирует открытие «портала» (входа через шишковидную железу). Сомнение появляется из-за того, что вы не верите.

Как мы уже упоминали, жизнеобеспечивающий аспект программирования мозга индивидуальной личности использует "страх" в дуальности как систему предупреждения. Однако, аспект дуальности - это обоюдоострый меч, поскольку такой страх в отрыве от контекста может перейти во многие негативные эмоции, включая депрессию, сомнение, ненависть, ревность и самопрезрение. Это, в своей основе, негативные аспекты страха, а страх создает помехи в аурическом поле и может привести к аурическому «протеканию». Как учат в «Метатронических ключах», человеческая аура должны быть целостной, чтобы расшириться в Меr-Ка-Na. Энергетическое поле, покрытое трещинами и разрывами, не способно оптимально работать в Законе Творения.

Био-химический процесс

Окружающие вас мыслеобразы убеждений сотворены в массовых полях всем человечеством, согласуясь в макро. Индивидуально они проецируются в соответствии с вашим световым коэффициентом. Это проявляется в физической реальности. Это вовлекает физический процесс. Частоты мысли воспринимаются цифровым способом и сразу же био-химически продвигаются непосредственно в мозг.

Ментальные ферменты связаны с шишковидной железой, которая получает их как гео-кодированные передачи. Каждый образ, каждая мысль интерпретируется и сортируется согласно своей энергетической подписи. Они должны пройти через программные параметры убеждений после попадания в шишковидную железу. Ваши экраны мозга определяют их как реальные или нереальные, правдоподобные или не правдопдобные в зависимости от светового коэффициента, запрограммированного в мозге. Био-химические вещества производятся с ингредиентом принятия или ингредиентом отторжения, что, соответственно, позволяет открыть или закрыть врата к Высшему разуму.

Эти био-химические вещества направляются как закодированные нейроны и являются приемно-выводным механизмом этой энергии мысли, содержащим все закодированные данные, необходимые для преобразования (или не преобразования) любой мысли или образа в физическую реальность.

Мысли, совпадающие с убеждениями, направляются для воспроизведения внутреннего образа внутри мозга через каждое нервное волокно физического тела. Это изначальное пламя созревания для формирования новой реальности.

Следующий шаг осуществляется через чистое намерение ума, силу воли, которые направляются посредством усиления эмоций и чувств.

После этого физическое тело высвобождает образ в цифровой кодировке к тонкому телу, целостному аурическому полю в состоянии пластичного застывшего светового кода, проецируемого и усиленного системой чакр.

Аура должна быть неповрежденной и оптимальной в протяженности и цикле 13-20-33. Затем он [образ] проходит через Mer-Ki-Va к полям Меr-Ка-Va и Меr-Ка-Na. Всё приводится в движение с помощью воли. Чистота и интенсивность, которые вы вкладываете в мысль-желание или цель, в значительной степени определяет незамедлительность материализации. Как только вы научились механике сознательного творения, важно затем использовать двигатель искреннего желания с образной визуализацией и эмоцией, чтобы завершить процесс физического проявления.

Закон сознательного творения

Не существует ни физического объекта, ни опыта в вашей жизни, который бы вы ни создали сами. Это включает в себя вашу физическую форму, ваше тело. Мастера, в вашем физическом образе нет ничего, что бы вы ни создали. Фактически, если бы вы были способны увидеть себя в других воплощениях, вы бы удивились тому, как много подобных физических характеристик вы создали в том, что называется последовательными воплощениями.

Если у вас есть Божественная Мудрость, вы можете создать неограниченное количество миров. Если вы обладаете знаниями, тогда вам нечего бояться, потому что тогда нет ни одной вещи, ни одного элемента, ни территории, ни понимания, которые могли бы когда-либо угрожать, запугать или поработить вас. Когда страх предоставляет знания, то он называется просветлением.

У вас есть естественный ритм существования в физической и не физической реальности. Это ваше состояние бодрствования и сна. Сон является одной из ваших самых ценных природных целительных практик и средств, как связь между внутренними и внешними реальностями и вселенными.

Ваше обычное сознание извлекает пользу из путешествия и отдыха в других областях не физической реальности, в которые вы входите во время сна. И так называемое спящее сознание будет также благом при частых переходах в пробужденное состояние в физической материи.

Позвольте обратить ваше внимание, что образы, которые вы видите в обоих [состояниях] являются в своей основе ментальной интерпретацией цифровых частотных полей основных единиц сознания. Частота, которую принимает ваш мозг, это, фактически, цифровой код, кристаллический паттерн символов (похожих на крестики и нолики), который вы интерпретируете и переводите в образы и чувства.

Вам не сложно принять, что вы создаете свои мечты, однако также надо признать, что вы создаете свою физическую реальность, тем не менее вы творите и то, и другое. Вы также определяете, что из этого является реальным, а что нет.

Мы снова говорим... сомнения и страх являются двумя основными блокирующими частотами, препятствующими проявлению ваших желаний. Фактически, все негативные эмоции в первичной основе базируются на страхе. Преодоление страха и замена его ЛЮБОВЬЮ, особенно истинное принятие и любовь к себе, являются ключевой частотой, необходимой для преодоления дуальности. Шишковидная железа - это система вхождения в Божественность, это сложный кристаллический компьютер, фильтрующий частоты. Это забытая информация. Пришло время вспомнить, время знать. Источник

Наверх